Residencias LEED con tecnología inteligente (EE. UU.)
¿Por qué ahora?
Entre publicidad ambigua, precios que cambian y preventas que se reajustan, comprar en el corazón financiero de Miami exige foco. Cada día de duda puede significar pagar más y vivir menos donde quieres. Tomar acción a tiempo protege tu rentabilidad y tu estilo de vida.
Smart Brickell, la propuesta clara
El masterplan reúne tres torres ecoeficientes con certificación LEED. La Torre I avanza con contratos activos y sello de diseño de Arquitectonica Interiors, integrando arquitectura e interiorismo bajo una filosofía verdaderamente smart.
Formato flexible y números que cierran
Desde 54 m², elige estudios, 1 o 2 dormitorios. Los precios inician en el rango de los USD 500 000. Monetiza a tu medida: leaseback, esquema condo-hotel compatible con Airbnb o autogestión. Tú decides el mix de ingreso y uso personal.
Tecnología que trabaja por ti
Nest optimiza clima aprendiendo tus rutinas.
LIFX permite escenas de iluminación domotizadas.
Línea Bosch agiliza el día a día con eficiencia.
Alexa conecta todo por voz.
Un iPad con SmartCondo centraliza funciones para administrar tu hogar en segundos.
Amenidades de resort, operación sencilla
Disfruta dos piscinas, rooftop lounge, gimnasio de última generación, business center, salón social, áreas verdes inteligentes, cargadores para vehículos eléctricos y estacionamiento cubierto. La gestión in-house simplifica la operación, el pet-friendly policy suma demanda y la cafetería en sitio resuelve antojos sin salir.
Ubicación prime, movilidad total
Con Walk Score 98, Transit 96 y Bike 82, haces vida diaria a pie, en transporte público o bicicleta. A minutos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, Kaseya/Miami Arena, Design District y South Beach.
Tu siguiente paso
Pide tu ruta de inversión, compara escenarios (cap rate, cash-on-cash y salida) y asegura tu m² antes del próximo ajuste de precios. En Smart Brickell, la sustentabilidad LEED, la domótica y la ubicación trabajan juntas para elevar tu experiencia y tu retorno.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es Smart Brickell I y qué tipo de unidades ofrece?
Es un desarrollo residencial en Brickell (Miami). El inventario suele incluir estudios y departamentos de 1 a 2 dormitorios con soluciones de hogar inteligente y acabados contemporáneos. Verifica el inventario actualizado antes de decidir.
¿Cuál es el proceso para comprar en Smart Brickell I (residentes y extranjeros)?
En general: precalificación (si financiarás), reserva, firma de contrato, depósitos según cronograma, revisión de documentos del condominio y cierre con compañía de títulos. Los requisitos y tiempos varían por perfil y método de pago; es posible el cierre remoto cuando la normativa lo permite.
¿Se permite el alquiler a corto plazo (Airbnb) o esquema condo-hotel?
Depende del reglamento del condominio y de la normativa local. Solicita por escrito la estadía mínima, requisitos de registro o licencias y cualquier restricción del HOA para la unidad específica antes de comprar.
¿Cuáles son los costos iniciales y mensuales a considerar?
Además del precio y costos de cierre, contempla cuota de HOA, impuesto a la propiedad, seguro, servicios públicos y mantenimiento. Si planeas renta vacacional, añade limpieza por estancia, reposiciones y honorarios de administración.
¿Qué opciones de financiamiento existen para compradores locales y no residentes?
Hay alternativas con bancos y prestamistas privados. Para no residentes suelen pedirse mayores enganches y documentación adicional. Compara tasas, plazos y costos de cierre con tu prestamista.
¿Qué amenidades y ventajas de ubicación ofrece el proyecto?
Amenidades tipo resort (piscinas, gimnasio y áreas sociales) y ubicación urbana con acceso a comercios, servicios y transporte en Brickell. Revisa el reglamento para conocer servicios y reglas de uso.
¿Cuándo se entregan las unidades y qué garantías aplican?
Las fechas dependen del cronograma del desarrollador. Revisa en el contrato los hitos de construcción, posibles extensiones y las coberturas de garantía (acabados, sistemas y estructura) aplicables.
